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自動報警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

來源:消防維保  時間:2017-11-09 11:50:41

 1.感煙探測器的清洗 (另行計費)
根據中華人民共和國公安部《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(GB 50166-2007)的規(guī)定,探測器投入運行3年后,應每隔2年全部清洗一遍。為了保證探測器能長期正常的工作,將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進行徹底檢修。
具體方案:本系統(tǒng)已運行2年,應盡快進行首次探測器清洗及檢測工作;每隔2年全部清洗一遍。
2.火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電(另行計費)
1.每年清潔火災控制器1次。 
2.每半年備份維護用戶軟件1次,每年2次。大型建筑物內局部裝修改造頻繁,火災報警控制機的用戶軟件改動也較多,有些廠家生產的控制機是靠鋰電池保存用戶軟件,在鋰電池失效且報警控制機斷電的情況下(還有其它原因,如誤操作、主卡損壞等),就會造成軟件丟失,恢復控制機軟件的工作非常繁瑣,所以定期備份用戶軟件是非常重要的。
3 .每半年使用專用電池測試儀測試電池1次,及時建議更換失效電池,保證消防控制機安全供電。在主電失靈時,備用電池能保證控制機在一定時間內繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護電池,其壽命為3-5年。
3.火災自動報警系統(tǒng)
1.每季度進行加煙測試(感煙探測器總數量的25%),在一年內通過4期測試后將所有的探測器測試一遍。對測試過的探測器做地址記錄。 
2.在加煙測試過程中,應對探測器報警的遲緩程度做記錄,對不能正常工作的探測器進行更換。
3. 測試中應核對探測器的地址是否準確。
4.每季度檢測手動報警按鈕,核查報警地址時候準確功能是否完善,每次按總量25%進行測試,在一年內通過4期測試后將所有的探測器測試一遍。

北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
    三、檢查消防供水設施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結合器外觀、標識,管網控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
    四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍

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