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專業(yè)消防工程施工

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消防維保

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服務商消防維保,企業(yè)消防維保

來源:  時間:2022-06-28 16:20:14

   消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能前提保障,單位依照--《火災自動系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》規(guī)范,結合甲方設備實際管理要求,使整個服務商消防維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化,確保消防設備正常運行。
  規(guī)范建筑消防設施維保行業(yè)技術標準主要有《建筑消防設施檢測技術規(guī)程》《建筑消防設施維護管理》及個別地方標準,在很大程度上缺少具體可操作性。
  消防設施維保保養(yǎng)行業(yè)目前尚未形成一套科學、系統(tǒng)、有效市場化運作管理模式,導致消防維保工作實施過程暴露出不少行業(yè)管理與企業(yè)管理問題。
  消防設施保養(yǎng)行業(yè)執(zhí)行技術標準不嚴; 部分消防維保服務商機構執(zhí)業(yè)過程,未按照規(guī)定技術標準及流程進行執(zhí)業(yè),隨意刪減維保項目內(nèi)容,導致出具維保報告不能真實反映建筑消防設施實際運行狀況。
  建筑消防設施維保隊伍主要由服務商消防維保、消防設備廠家、消防設施施工單位人員組成,行業(yè)從業(yè)人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊,存在人員專業(yè)技能不足、人員流動性大等問題,給業(yè)主單位帶來諸多負面影響。
  制定建筑消防設施維護保養(yǎng)工作--、地方、行業(yè)、團體、企業(yè)等(技術)標準,明確建筑消防設施維保單位具體職責,細化消防維保工作的具體內(nèi)容與要求。
  建立服務質(zhì)量管控體系,定期對建筑消防維保單位運行情況監(jiān)督與檢查,研究解決在實際服務工作中出現(xiàn)的新情況、新問題,有針對性地制定行業(yè)管理措施,有效維護行業(yè)健康發(fā)展秩序。
  實行行業(yè)自律管理,充分發(fā)揮社會消防組織為社會提供公共消防服務的作用。加快形成現(xiàn)代消防服務體系、全面推進消防工作社會化。
 
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北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
    三、檢查消防供水設施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
    四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍

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