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 　　首先，北京消防維保單位可以進(jìn)行維保;對(duì)不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)能力高層民用建筑業(yè)主、使用人或物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)具備從業(yè)條件消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè);北京消防維保單位需要滿(mǎn)足一定從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
　　從事消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。
　　取得企業(yè)法人資格;工作場(chǎng)所建筑面積不少于200平方米。
　　消防技術(shù)服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)設(shè)備配備符合有關(guān)規(guī)定要求;注冊(cè)消防工程師不少于2人，其中一級(jí)注冊(cè)消防工程師不少于1人。
　　取得消防設(shè)施操作員--職業(yè)資格證書(shū)的人員不少于6人，其中中級(jí)技能等級(jí)以上的不少于2人;健全質(zhì)量管理體系。
　　如果業(yè)主具備維保能力，可自行維保。
　　具備維保能力是指具備專(zhuān)業(yè)設(shè)備及人員，應(yīng)當(dāng)配備建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備，由注冊(cè)消防工程師和具備相應(yīng)消防職業(yè)資格的人員實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)，并每年形成一份書(shū)面結(jié)論文件。
　　管理單位委托消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)簽訂消防技術(shù)服務(wù)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任期限責(zé)任范圍;消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)至少每半年形成一份書(shū)面結(jié)論文件。