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消防系統(tǒng)維保的重要性
來源:消防檢測 時間:2017-06-05 10:53:15
一:消防系統(tǒng)維保的重要性
現(xiàn)代醫(yī)院都具有規(guī)模大、樓層高、布局復(fù)雜、人員多而且流動頻繁等特點。更是人員密集之處。一旦發(fā)生火災(zāi),疏散難、撲救難,損失嚴重,后果不堪設(shè)想。所以消防設(shè)施、設(shè)備(硬件)的管理、維護保養(yǎng),并使其充分發(fā)揮效用,是消防安全管理的基矗
我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng),但系統(tǒng)運行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足夠的重視,目前造成重大人員傷亡和財產(chǎn)損失的大部分火災(zāi),都是由于沒有消防設(shè)施,或消防設(shè)施平時維護保養(yǎng)不好,在關(guān)鍵時刻不能正常投入工作而造成的,例如:深圳市端溪酒店發(fā)生火災(zāi),北京市豐臺區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi),河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火災(zāi)案等等,而這些都是可以完全避免的,只要平時能對消防系統(tǒng)進行必要的維護和保養(yǎng),就可以避免損失或?qū)p失減少到-校
二:消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標
1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng),及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災(zāi)發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。
2、通過專業(yè)的精心維護保養(yǎng),定期檢查修理,就能保持消防設(shè)備的完好,延長設(shè)備的使用壽命;相反,如果使用不當,維修不及時,就會降低設(shè)備的有效利用率,縮短設(shè)備的使用壽命,嚴重時還會引起設(shè)備事故,造成設(shè)備的損壞或報廢。
三:消防維保的方案及具體工作
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
由報警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成,系統(tǒng)維護保養(yǎng)包括:
探測器火災(zāi)報警和信號顯示功能正常。并對污染煙感進行檢修清理。
消火栓內(nèi)手動報警器,遠程聯(lián)動啟動消防泵和聯(lián)動手動起停消防泵的控制功能和信號顯示功能正常。
水流指示器報警功能和信號顯示功能正常,卷簾門兩側(cè)煙感探測器報警聯(lián)動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常,溫感探測器報警聯(lián)動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。
煙感探測器和手動報警器報警聯(lián)動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。
煙感和手動報警聯(lián)動啟動正壓風(fēng)機、排煙機切斷空調(diào)新風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常,聯(lián)動臺手動起停加壓送風(fēng)機的控制功能和信號顯示功能正常。
2、自動噴淋滅火系統(tǒng)
由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
閥門狀態(tài)能夠保持正常。
噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常。
噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污。
閥門上油維護
噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。
自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。及時更換故障噴淋頭。
3、消火栓系統(tǒng)
由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
消火栓內(nèi)配件齊全,閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換。
消火栓箱內(nèi)手動報警器報警功能正常,信號顯示、反饋功能正常。
消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常,并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。
消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。
消火栓管網(wǎng)定期放水清污,保證消火栓水質(zhì)清潔。
消火栓系統(tǒng)各閥門維護,保證閥門靈活可靠。
消火栓系統(tǒng)故障檢修。
4、防火卷簾門系統(tǒng)
由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
防火卷簾門手動下降、上升控制功能及動作正常。
防火卷簾門自動下降控制功能及動作正常。
聯(lián)動防火卷簾門一步降、二步降到位準確,信號返回功能正常。
防火卷簾門控制箱供電正常。
防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。
5、防火閥系統(tǒng)
由通風(fēng)管道內(nèi)的防火閥組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
防火閥動作正常。
防火閥關(guān)閉信號正常。
活動部件上油維護。
防火閥系統(tǒng)故障檢修。
6、正壓送風(fēng)、排煙系統(tǒng)
由加壓送風(fēng)機、加壓送風(fēng)機配電柜組成,維修保養(yǎng)內(nèi)容如下:
正壓送風(fēng)機運轉(zhuǎn)正常。
正壓送風(fēng)機手動/自動啟停功能正常。
正壓送風(fēng)機氣體信號正常。
正壓送風(fēng)機系統(tǒng)故障檢修。
四:消防維保公司的責任
1、按時、保質(zhì)、保量地對甲方使用的消防系統(tǒng)進行季檢服務(wù),在完成每次季檢服務(wù)后五個工作日內(nèi)均應(yīng)及時向甲方提交消防系統(tǒng)檢檢修報告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法,并需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。乙方保證每年對全部設(shè)備測試一遍,保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。
2、當發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的故障時,保證在收到甲方通知后4小時內(nèi)到達現(xiàn)場,其它故障8小時內(nèi)到達現(xiàn)場,對系統(tǒng)進行及時的維修,并向甲方提交緊急維修工作報告。如乙方接到甲方通知后不能按時到達現(xiàn)場而造成的損失由乙方負責。
3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件,在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正常損耗,設(shè)備更換費用單件在200元以下的由乙方承擔,設(shè)備更換費用單件在200元以上的由甲方承擔。
4、乙方指定專人負責與甲方進行接洽,并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)全面、責任心強的技術(shù)人員進行維修保養(yǎng)。
5、乙方進行維修保養(yǎng)工作時,嚴格遵守甲方制定的各項規(guī)章制度,在合同執(zhí)行期間,如發(fā)生火情,由乙方維護保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當、不及時,導(dǎo)致消防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失,應(yīng)由乙方負責。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置,并標識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍