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消防維保

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消防聯(lián)動系統(tǒng)(含防排煙系統(tǒng))的維護保養(yǎng)

來源:消防檢測  時間:2017-06-01 13:53:22

 (1)維保工作內(nèi)容
檢查試驗消防正壓送風機(排煙風機)及正壓送風閥(排煙閥)的聯(lián)動功能是否正常;
測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常;
測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;
測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常;
測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常;
測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;
檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常;
檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常;
測試正壓送風機(排煙風機)現(xiàn)場和遠程啟??刂乒δ苁欠裾?;
定期對正壓送風機(排煙風機)、正壓送風閥(排煙閥)進行保養(yǎng),對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整風機皮帶松緊度等。
(2)維保工作標準
風機風閥聯(lián)動功能正常,動作準確;
防火閥閥體和易熔片完好,控制及反饋信號通訊暢通正常;
消防電梯人工迫降功能正常;
聯(lián)動試驗時有迫降電梯的信號輸出,電壓符合要求;
各聯(lián)動設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動柜的功能正常;
聯(lián)動樓層非消防電源自動切斷功能正常;
聯(lián)動警鈴的功能正常;
聯(lián)動廣播的功能正常;
現(xiàn)場和遠程啟、停風機的控制功能正常;
風機運行平穩(wěn),噪聲低,風量、風壓達到要求,風閥開、關(guān)靈活,密封性好,風機皮帶松緊度適中。
(3)維保工作計劃
每月檢查試驗消防正壓送風機(排煙風機)及正壓送風閥(排煙閥)的聯(lián)動功能是否正常;
每季測試空調(diào)通風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動訊號功能是否正常;
每季測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常;
每季測試非消防電梯迫降首層的信號和聯(lián)鎖信號功能是否正常;
每季測試以上各聯(lián)動機構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號是否正常;
每季測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常;
每季檢查試驗聯(lián)動警鈴的功能是否正常;
每季檢查試驗聯(lián)動廣播的功能是否正常;
每月測試正壓送風機(排煙風機)就地和遠程啟停控制功能是否正常;
每季定期對正壓送風機(排煙風機)、正壓送風閥(排煙閥)進行保養(yǎng),對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油并調(diào)整皮帶松緊度等;

北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置,并標識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當采取鉛封、標識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
    三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
    四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

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