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消防維保

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消防維保和維修的區(qū)別

來源:消防檢測  時(shí)間:2017-05-19 17:55:57

維保屬于預(yù)防性維修,基于一定的時(shí)間周期安排進(jìn)行的提前檢查、保養(yǎng)、維修等活動,包括定期更換易損零件、計(jì)劃性維修保養(yǎng)或者基于點(diǎn)檢發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患進(jìn)行排查等,在設(shè)備出現(xiàn)突發(fā)故障之前,提前介入,及時(shí)排除故障隱患。
維修是已發(fā)生故障,針對故障采取的應(yīng)對措施或方法,從根本上消除設(shè)備故障隱患,延長修理周期,改善設(shè)備的系統(tǒng)功能。

北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置,并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
    三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
    四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

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