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消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案
來源:北京消防改造 時間:2017-04-25 17:54:02
關(guān)于消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的法規(guī)
-- 《NFPA25》;
-- 《FM (Factory Mutual)》;
-- 《消防技術(shù)標準規(guī)范匯編 》;
-- 《江蘇省消防技術(shù)地方規(guī)程》 ;
-- 《關(guān)于建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定》 ;
我們的服務(wù)理念
1+24×365→0
1:一站式方案.
24×365:24小時和365天不間斷服務(wù).
0:零風險保證.
服務(wù)方式
“工欲善其事,必先利其器”
我們將在所有的維修保養(yǎng)活動中實行“預防性維修”,將消防系統(tǒng)的故障消除在萌芽狀態(tài)。
消防安全專業(yè)服務(wù)
• 消防系統(tǒng)的消防維護和保養(yǎng)
• 消防系統(tǒng)的全承包維護
• 消防系統(tǒng)的委托管理
• 消防系統(tǒng)的應(yīng)急維修
• 消防系統(tǒng)的零配件供應(yīng)
• 消防系統(tǒng)的改造工程
• 消防系統(tǒng)的安全評估和系統(tǒng)診斷
• 消防系統(tǒng)租賃和二手設(shè)備交易
• 消防系統(tǒng)的技術(shù)咨詢
• 消防專業(yè)培訓
定期檢測
1. 定期對相關(guān)消防設(shè)施的重點功能性內(nèi)容進行專業(yè)測試及檢查,并提交相應(yīng)的檢測報告。包括日常的系統(tǒng)點檢和巡檢。以達到及早發(fā)現(xiàn)隱患并及時處理,減少故障、延長設(shè)備使用年限的目的。
2. 根據(jù)消防系統(tǒng)的特性和相關(guān)要求,我們?yōu)槟?B/C類的專業(yè)服務(wù)菜單。
A 類項目菜單:
根據(jù)FM和NFPA的相關(guān)要求設(shè)置,檢查內(nèi)容涵蓋全系統(tǒng);系統(tǒng)檢查以周檢、月檢、季度檢查,和年度檢查組成。
B類項目菜單:
根據(jù)--和地方的相關(guān)法律和法規(guī)要求設(shè)置,檢查內(nèi)容涵蓋全系統(tǒng);系統(tǒng)檢查以月檢或季度檢查,和年度檢查組成。
C類項目菜單:
根據(jù)FM和NFPA或--消防規(guī)范的相關(guān)要求設(shè)置,檢查內(nèi)容涵蓋全系統(tǒng);系統(tǒng)檢查以日常檢查、周檢、月檢、季度檢查,和年度檢查組成;包括系統(tǒng)點檢、巡檢和日常維修保養(yǎng)工作。
----適用于消防系統(tǒng)較大較全面,且有相關(guān)要求的系統(tǒng)。
專業(yè)保養(yǎng)
• 同時我們將對消防設(shè)施作專業(yè)保養(yǎng),保證系統(tǒng)的經(jīng)濟和可靠。
• 涵蓋的消防設(shè)施為水泵和柴油機組、閥門、機械運動機構(gòu)和電氣控制系統(tǒng);設(shè)備外觀保養(yǎng)。
維修改善
• 如消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障,我們將及時到達現(xiàn)場,對故障進行排除;如不能修復,則有義務(wù)向貴公司說明,并提供相應(yīng)的改善意見。
• 配合業(yè)主的保險商進行系統(tǒng)檢查和故障的查勘,提高系統(tǒng)的可靠性。
安全管理:
• 提供消防法律法規(guī)的咨詢服務(wù)
• 協(xié)助貴方建立消防系統(tǒng)設(shè)施使用和管理制度
• 協(xié)助貴方建立消防系統(tǒng)安全管理制度
• 協(xié)助貴方安全專業(yè)人員制定消防系統(tǒng)應(yīng)急處理方案規(guī)劃
• 協(xié)助貴方進行消防演習訓練
消防培訓:
• 消防法律
• 企業(yè)員工消防安全常識
• 生命安全和疏散逃生
• 初期火災的撲救應(yīng)急處理方案
• 消防系統(tǒng)設(shè)施使用和管理
安全評估:
根據(jù)《NFPA101》和《NFPA101A》 和《消防技術(shù)標準規(guī)范匯編 》 對建筑物和生命安全進行評估.
根據(jù)《FM 》、《NFPA》和 《消防技術(shù)標準規(guī)范匯編 》對建筑消防設(shè)施的工況進行評估。
安全評估分為系統(tǒng)保養(yǎng)前評估、日常評估和年度評估。
以可靠性為中心的維修
(RCM-Reliability-Centered Maintenance)
RCM方法是一種根據(jù)設(shè)備的固有可靠性,采用邏輯決斷的方法,確定設(shè)備的維修方式,以-少的維修成本保證設(shè)備、系統(tǒng)的安全性和可靠性。
基于風險的維修策略
(RBM-Rrisk-Based Maintenance)
這是一種從經(jīng)濟角度出發(fā)的分析方法,側(cè)重于評估維修工作的價值。RBM方法-早主要是現(xiàn)行的維修大綱進行評估,作為一種不斷改進的工具,RBM的實施效果非常好。通過RBM分析,可以發(fā)現(xiàn)不斷改進的機會,取消那些沒有價值的維修工作,在有較高商業(yè)風險的地方,增加一些維修工作量。因此RBM方法可以根據(jù)對現(xiàn)有設(shè)備的了解,對新的設(shè)備建立相應(yīng)的維修基準。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運行位置,并標識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍