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北京朝陽區(qū)民族家園消防維保如何進行維保

來源:消防維保  時間:2021-09-07 13:23:08

北京朝陽區(qū)常營民族家園如何進行消防維保
從地圖中看到,常營民族家園有不少小區(qū),均為常營民族家園X區(qū)X期。很多一連幾期可能是同一個物業(yè)。這一類型,如何進行消防維保?

氣體滅火系統(tǒng)

1.檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器,測試其功能是否正常;
2.檢查啟動瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄漏現(xiàn)象;
3.檢查試驗手動、自動緊急啟、停放氣裝置功能是否正常;
4.定期對電磁閥、瓶頭閥解體清洗,加硅油潤滑;
5.模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,通風空調(diào)是否停止,防火閥是否關(guān)閉,檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時間內(nèi)動作,控制屏是否有放氣信號,消防中心是否有信號,警鈴、蜂鳴器是否動作,使用iFire消防寶APP,實現(xiàn)智能巡更,確保消防安全巡邏質(zhì)量,及時發(fā)現(xiàn)安全隱患;
6.檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動瓶、藥劑瓶有無變形,有無腐蝕、脫漆;
7.檢查控制氣管有無變形或松脫,檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化;
8.檢查氣體保護區(qū)域(防護區(qū))內(nèi)的圍護結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

06防火卷簾門1.試驗感煙、感溫探測器的聯(lián)動卷簾降落的功能是否正常;
2.試驗現(xiàn)場手動控制按鈕的功能是否正常,試驗防火卷簾遠程啟降功能是否正常;
3.試驗防火卷簾控制器的功能是否正常;
4.檢查試驗卷簾導軌和轉(zhuǎn)動機構(gòu)(含鏈條)運轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無變形;
5.試驗防火卷簾的聯(lián)動功能是否正常,降落時消防中心有無顯示。

07通訊系統(tǒng)1.檢查消防專用電話或插孔是否完好;
2.定期試驗每個消防專用電話或插孔的通訊是否暢通,語音是否清晰、響亮,消防中心電話主機顯示通話部位是否正確。

08消防廣播1.試驗火災應急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態(tài),都應能緊急切換到火災事故廣播上,音響清晰;
2.檢查保養(yǎng)消防揚聲器,測試樓層揚聲器的效果,聲響是否響亮清晰;
3.定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養(yǎng);
4.試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

像這一類多個小區(qū),往往會有物業(yè)進行聯(lián)系,聯(lián)系消防公司進行消防維保

北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應指示正常運行位置,并標識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應當采取鉛封、標識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
    三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
    四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍

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