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消防維保單位消防主機維修保養(yǎng)操作
來源： 時間：2020-12-01 17:05:18
消防維保單位消防主機維修保養(yǎng)操作
職責
1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作，及時將設備的異常狀況記錄，并告知設備責任人處理。
2設備責任人應每天對消防主機與聯(lián)動柜進行巡視，對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務供方處理。
3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進行監(jiān)督。
4各項目經理負責對安全部、維修部、服務供方的作業(yè)行為進行協(xié)調、指導與監(jiān)督。
方法和過程控制
1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區(qū)顯示盤進行探測查詢，以便隨時了解報警情況。
2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關程序操作，當某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復位時，應通知設備責任人處理，并及時上報維修主管并記錄。
3控制中心值班人員交接班時，須查詢-近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點， 以及當值期間消防主機、聯(lián)動柜的運行情況，并做好記錄。
4.保養(yǎng)、維修
4.1設備責任人在對主機及聯(lián)動柜進行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時，需經部門經理同意后，方可進行。
4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機、聯(lián)動柜能正常工作。
4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯(lián)動柜進行表面清潔，并做好記錄。
4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯(lián)動柜內部吸塵、清潔，并做好記錄。
4.5每月上旬由設備責任人對消防聯(lián)動柜按鈕進行檢查測試，不能可靠動作或正常復位的要及時更換、維修，并做好記錄。
4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯(lián)動柜內各接線端子進行清掃、緊固，并做好記錄。
4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件，報經理審批后統(tǒng)一購買購買，并由設備責任人或服務供方維修或更換，設備責任人須做好記錄。
職責
1控制中心值班員負責24小時對消防主機與聯(lián)動柜監(jiān)視與操作，及時將設備的異常狀況記錄，并告知設備責任人處理。
2設備責任人應每天對消防主機與聯(lián)動柜進行巡視，對發(fā)現(xiàn)或被告知的問題及時處理或通知服務供方處理。
3維修主管負責對設備責任人日常工作行為進行監(jiān)督。
4各項目經理負責對安全部、維修部、服務供方的作業(yè)行為進行協(xié)調、指導與監(jiān)督。
方法和過程控制
1設備責任人以及控制中心值班員每天對火災報警分區(qū)顯示盤進行探測查詢，以便隨時了解報警情況。
2控制中心值班員發(fā)現(xiàn)報警時按有關程序操作，當某點或某回路發(fā)生故障或誤報且又不能復位時，應通知設備責任人處理，并及時上報維修主管并記錄。
3控制中心值班人員交接班時，須查詢-近一次發(fā)現(xiàn)報警的時間和地點， 以及當值期間消防主機、聯(lián)動柜的運行情況，并做好記錄。
4.保養(yǎng)、維修
4.1設備責任人在對主機及聯(lián)動柜進行保養(yǎng)、維修工作時若影響正常運行或更換較大配件時，需經部門經理同意后，方可進行。
4.2控制中心溫度須控制在40以下，濕度須控制在80%以下，以確保消防主機、聯(lián)動柜能正常工作。
4.3控制中心值班員每天應對消防主機、聯(lián)動柜進行表面清潔，并做好記錄。
4.4每月一次由設備責任人對消防主機、聯(lián)動柜內部吸塵、清潔，并做好記錄。
4.5每月上旬由設備責任人對消防聯(lián)動柜按鈕進行檢查測試，不能可靠動作或正常復位的要及時更換、維修，并做好記錄。
4.6每一季度由設備責任人對消防主機聯(lián)動柜內各接線端子進行清掃、緊固，并做好記錄。
4.7由維修主管負責確定需更換、維修的元器件，報經理審批后統(tǒng)一購買購買，并由設備責任人或服務供方維修或更換，設備責任人須做好記錄。
北京消防維保范圍
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一、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。
二、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設備狀況，消防配電房、發(fā)電機房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
三、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。
四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務工作范圍