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物業(yè)消防主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

來源:北京消防改造  時間:2017-03-09 13:30:13

1.0目的
確保主機(jī)正常運(yùn)行,有效監(jiān)控消防終端設(shè)備的狀態(tài)。
2.0適用范圍
本中心消防主機(jī)及相關(guān)設(shè)備。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。
3.2相關(guān)崗位維修人員協(xié)助消防主機(jī)維護(hù)保養(yǎng)工作的實(shí)施。
4.0內(nèi)容
4.1消防主機(jī)運(yùn)行管理
4.1.1非值班人員禁止擅自操作主機(jī)和相應(yīng)設(shè)備。
4.1.2未經(jīng)允許禁止打開主機(jī)機(jī)柜拆卸各種線路、線路板、配件。
4.1.3經(jīng)常檢查主機(jī)的數(shù)據(jù)、線路、電池、音響、指示燈。
4.1.4保持主機(jī)內(nèi)外干凈無塵,打印紙用完后即時更換。
4.1.5禁止碰撞主機(jī)、劃傷主機(jī)及顯示屏。
4.1.6保持主機(jī)及聯(lián)動柜上的各開關(guān)及指示燈標(biāo)識完好。
4.2消防主機(jī)維修保養(yǎng)
4.2.1打開機(jī)柜關(guān)閉交流電、電池的開關(guān)。
4.2.2電容放完電后(約經(jīng)2分鐘以上時間)再拆除各系統(tǒng)的線路板(警告:帶電池的主線路板任何情況下嚴(yán)禁將電池與線路板分開,不然會造成全部數(shù)據(jù)丟失)。
4.2.3拆除各線路板、線路的同時牢記編號以免數(shù)據(jù)錯亂。
4.2.4清理積塵、緊固各聯(lián)接鏍絲。
4.2.5檢查各部位無異常后,按原樣裝好各部件及連線,并確認(rèn)地區(qū)音響開關(guān)是關(guān)閉。
4.2.6操作主機(jī)檢查各系統(tǒng)及開關(guān)是否正常有無屏蔽。
4.2.7測試各開關(guān)、指示燈、音響、線路、中繼器、探頭能否報警;聯(lián)動是否正常。
4.2.8按規(guī)定認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄表。

北京消防維保范圍

    一、檢查建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置,并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài);對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門,應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。
    二、檢查消防供配電設(shè)施:消防電源工作狀態(tài),自備發(fā)電設(shè)備狀況,消防配電房、發(fā)電機(jī)房環(huán)境,消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。
    三、檢查消防供水設(shè)施:消防水池外觀,消防水箱外觀,消防水泵及控制柜工作狀態(tài),穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài),水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識,管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài),泵房工作環(huán)境。
    四、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)工作范圍

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