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消防維保方案
來源:消防維保 時(shí)間:2017-09-14 08:55:00
消防維保,即消防設(shè)備的維修保護(hù)。消防的重點(diǎn)在于防范于未然,而不是等到著火了才去想辦法。為了維保工作的系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,使整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)良好運(yùn)行,完整好用和遇警時(shí)的萬無一失。需要制定一些維保計(jì)劃:
日常維保工作安排
- 每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備,致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
- 每季度或半年(視消防工程大小)進(jìn)行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
- 每年我公司派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試,確保設(shè)備的正常運(yùn)行。
- 協(xié)助業(yè)主找專業(yè)的探測(cè)器清洗廠,完成對(duì)所有探測(cè)器的清洗工作。
- 協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù),確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。
消防設(shè)施維保1、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
(1) 維保工作內(nèi)容
- 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求,栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,水帶是否霉?fàn)€、穿孔,卷盤膠管是否老化、龜裂,以及破玻按鈕是否破碎;
- 檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng),試驗(yàn)破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示;
- 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏;
- 檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;
- 定期試驗(yàn)消防栓,檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求;
- 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;
- 檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,定期清洗過濾器;
- 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤(rùn)滑;
- 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;
- 定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
(2) 維保工作標(biāo)準(zhǔn)
- 消防栓箱內(nèi)配置齊全,各項(xiàng)配件完好,消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求;
- 試驗(yàn)消防栓破玻按鈕,消防栓水泵啟動(dòng),各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作,消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示;
- 各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài),且有明顯標(biāo)志,閥體完好、不漏水;
- 消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無變形、無滲漏、無缺損;
- 消防栓噴射時(shí),其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求;
- 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效;
- 減壓閥和過濾器外觀完好,減壓閥工作穩(wěn)定、可靠,且減壓比例準(zhǔn)確,過濾器內(nèi)無雜物,水流暢通;
- 閥門開關(guān)靈活、有效,無銹蝕、滲漏;
- 止回閥啟閉靈活、有效,無水回流,外觀完好;
- 消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。
(3) 維保工作計(jì)劃
- 每月檢查消防栓箱配置是否完整齊全;
- 每月檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng),試驗(yàn)破玻按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示;
- 每周檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏;
- 每周檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;
- 每季至少一次試驗(yàn)消防栓,檢查其噴水充實(shí)水栓是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求;
- 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;
- 每月檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,每季定期清洗過濾器;
- 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油;
- 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;
- 每季定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維保
(1) 維保工作內(nèi)容
- 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常(水壓、流量是否達(dá)到要求);
- 檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏,報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確,復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等;
- 檢查噴淋頭、管道是否完好,有無爆裂隱患;
- 檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài),試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示;
- 檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;
- 定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;
- 檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常;
- 檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏,噴淋泵是否啟動(dòng),消防中心顯示是否準(zhǔn)確;
- 定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油;
- 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;
- 定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
(2) 維保工作標(biāo)準(zhǔn)
- 樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力(動(dòng)、靜壓力)流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求;
- 水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí),復(fù)位正常,消防中心顯示報(bào)警地址正確;
- 噴淋頭外觀完好,無滴漏或爆破隱患;
- 閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài),有明顯標(biāo)志,信號(hào)閥門開、關(guān)靈活、有效,消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示,報(bào)警地址準(zhǔn)確;
- 噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無變形、無滲漏、無缺損;
- 安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效;
- 噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無堵塞或漏水,工作正常;
- 濕式報(bào)警閥外觀完好,無滲漏,放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏,其壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng),消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確;
- 閥門開關(guān)靈活、有效,無銹蝕、滲漏;
- 止回閥啟閉靈活、有效,無水回流,外觀完好;
- 噴淋管網(wǎng)外觀完好,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。
(3) 維保工作計(jì)劃
- 每月分批次試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常(水壓、流量是否達(dá)到要求);每周檢查一次樓層噴淋末端靜壓是否達(dá)到規(guī)范要求;
- 每月檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏,報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確,復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等;
- 每周檢查噴淋頭、管道是否完好,有無破裂隱患;
- 每月檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài),試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示;
- 每周檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏;
- 每季定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效;
- 每月檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常;
- 每月檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏,噴淋泵是否啟動(dòng),消防中心顯示是否準(zhǔn)確;
- 每季定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油;
- 每月檢查止回閥啟閉是否靈活、有效;
- 每季定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維保
(1) 維保工作內(nèi)容
- 用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示,試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏;
- 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常,有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作,警鈴蜂鳴是否鳴響;
- 試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響,消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確;
- 檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng);
- 檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常,檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運(yùn)行;
- 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;
- 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落;
- 定期對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn);1~3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn);
- 定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔,必要時(shí)進(jìn)行清洗,確保報(bào)警靈敏;
- 定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常;
- 定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。
(2) 維保工作標(biāo)準(zhǔn)
- 探測(cè)器動(dòng)作靈敏,報(bào)警準(zhǔn)確;
- 主控屏工作正常,正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào);
- 手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏,報(bào)警準(zhǔn)確,聯(lián)動(dòng)功能正常;
- 主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔,各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常;
- 界面(模塊)各項(xiàng)參數(shù)正常,與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常;
- 電池組的電壓及其他參數(shù)正常,供電穩(wěn)定、可靠;
- 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固,無松動(dòng)、破損或脫落;
- 主、備電源自動(dòng)切換功能正常;
- 探測(cè)器外觀完好,內(nèi)外部清潔,功能正常;
- 報(bào)警主機(jī)控制程序正確,各項(xiàng)功能正常;
- 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。
(3) 維保工作計(jì)劃
- 每月用專用檢測(cè)儀器分期分批全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示,試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏;
- 每月檢查試驗(yàn)主控屏是否正常,有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作,警鈴蜂鳴是否鳴響;
- 每月試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響;
- 每周檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各個(gè)顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng);
- 每月檢查各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號(hào)是否正常,每季定期測(cè)試界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運(yùn)行;
- 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求;
- 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落。
- 每季定期對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn);1~3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
- 每季定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔,必要時(shí)進(jìn)行清洗,確保報(bào)警靈敏;
- 每周定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常;
- 每月定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。
4、氣體滅火系統(tǒng)的維保
(1) 維保工作內(nèi)容
- 檢查保養(yǎng)各臺(tái)氣體滅火控制器,測(cè)試其功能是否正常;
- 檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄漏現(xiàn)象;
- 檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常;
- 定期對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗,加硅油潤(rùn)滑;
- 模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,通風(fēng)空調(diào)是否停止,防火閥是否關(guān)閉,檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào),消防中心是否有信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作;
- 檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形,有無腐蝕、脫漆;
- 檢查控制氣管有無變形或松脫,檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化;
- 檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。
(2) 維保工作標(biāo)準(zhǔn)
- 氣體滅火控制器完好,控制功能正常;
- 啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶壓力符合出廠標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求;
- 手動(dòng)、自動(dòng)、緊急啟、停放氣裝置靈敏、有效;
- 電磁閥、瓶頭閥動(dòng)作靈活、有效;
- 模擬試驗(yàn)時(shí),通風(fēng)空調(diào)停止,防火閥關(guān)閉,電磁閥延時(shí)動(dòng)作,各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)功能正常;
- 啟動(dòng)瓶、藥劑貯瓶完好,無變形、無腐蝕、脫漆;
- 控制氣管無變形、松脫,連接牢固、可靠,高壓軟管無變形、生銹或老化,連接穩(wěn)固;
- 防護(hù)區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口符合規(guī)范要求。
(3) 維保工作計(jì)劃
- 每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器,測(cè)試其功能是否正常;
- 每周檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求(壓力表指針是否在綠區(qū)),有無泄漏現(xiàn)象;
- 每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常;
- 每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗,加硅油潤(rùn)滑;
- 每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作,通風(fēng)空調(diào)是否停止,防火閥是否關(guān)閉,檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作,控制屏是否有放氣信號(hào),消防中心是否有信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作;
- 每月檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形,有無腐蝕、脫漆;
- 每周檢查控制氣管有無變形或松脫,檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化;
- 每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域(防護(hù)區(qū))內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。
5、防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng)
(1) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
- 試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常;
- 試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常,試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常;
- 試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常;
- 檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)(含鏈條)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無變形;
- 試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常,降落時(shí)消防中心有無顯示。
(2) 維保工作標(biāo)準(zhǔn)
- 煙、溫感動(dòng)作,聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常;
- 現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常;
- 防火卷簾控制器功能正常;
- 防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活,卷簾葉片無變形、脫落;
- 防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常,降落時(shí)消防中心有顯示。
(3) 維保工作計(jì)劃
- 每月試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常;
- 每月試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常,試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常;
- 每月試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常;
- 每月檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無變形;
- 每月試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常,降落時(shí)消防中心有無顯示。