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 1 建筑消防設施檢測概述
經(jīng)過十多年的經(jīng)驗總結(jié)和發(fā)展變化，建筑消防設施檢測的主體己經(jīng)從-早的半政府職能的團體組織，演變?yōu)榧兇獾淖载撚澋纳鐣髽I(yè)，承擔著為新竣工建筑的消防設施檢測和老建筑消防設施的定期檢測任務，成為我國消防社會保障體系中不可或缺的一個重要環(huán)節(jié)。建筑消防設施是預防火災發(fā)生，及時撲救初期火災的有效措施。確保各類消防設施能夠按照--有關(guān)法律法規(guī)和--工程建設消防技術(shù)標準的要求進行正確的安裝、調(diào)試;確保各類消防設施能夠正常運行，達到其設計要求，滿足其使用功育琶。
建筑消防設施檢測的實質(zhì)是第三方技術(shù)確認，一棟建筑，尤其是按照規(guī)范設置了自動消防設施的建筑在施工完畢后，建筑及其附屬的各項水、電、氣及智能系統(tǒng)都相繼完工，“達到”竣工標準后，人們應當通過一定形式和手段來檢驗該建筑和各項系統(tǒng)是否真的都達到了預期的標準，建筑消防設施也應當受到檢驗。而因為建筑消防設施屬于建筑防災系統(tǒng)，有別于其他系統(tǒng)，不能通過日常使用來發(fā)現(xiàn)是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統(tǒng)即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生產(chǎn)、生活，人們還可以適度忍受，而建筑消防系統(tǒng)如果不達標，一旦建筑因為各種偶然原因發(fā)生火災，將影響人們的滅火救災工作，在不能有效發(fā)揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命財產(chǎn)安全。因此，對建筑消防設施的檢驗十分必要，而根據(jù)目前科學認識的發(fā)展，建筑消防設施檢測是這種檢驗的-有效的方式。正因為建筑消防設施檢測的必要性和重要性如此之強，建筑消防設施一旦檢測不到位未及時發(fā)現(xiàn)竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統(tǒng)一樣通過日常使用來發(fā)現(xiàn)問題及時彌補。建筑消防設施的檢測必須由施工方和建設方等有關(guān)單位以外的第三方在不受干擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結(jié)果的真實、公正，及時指出發(fā)現(xiàn)的問題，為評價建筑是否達到消防竣工驗收標準而提供依據(jù)。
2 建筑消防設施檢測內(nèi)容及工具
建筑消防設施檢測的范圍主要是需要第三方技術(shù)確認的各個建筑消防系統(tǒng)，包括:火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防供電系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及疏散疏導系統(tǒng)等等，對這些系統(tǒng)的具體檢測方法和工具，主要依據(jù)相關(guān)標準進行。如檢測電子報警系統(tǒng)，應先確定系統(tǒng)類型、檢測比例，模擬吹煙，收到信號反饋，模擬故障，報警優(yōu)先，同時報警數(shù)量等等，適當評價測試這些內(nèi)容的原因。對消防水系統(tǒng)，要測試水量(供水與蓄水)、水壓、同時出水量-大流量，-高、低點的壓力等。
消防設施檢測主要使用下列專用設備:發(fā)煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分別簡短介紹功能，并評價檢測用途)。此外，還應增加風壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設備。
檢測中使用的檢測儀器必須經(jīng)--法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數(shù)據(jù)的公正、權(quán)威性。檢測人員需持證上崗，上崗證-初由公安消防機構(gòu)頒發(fā)，目前已經(jīng)完全市場化，但檢測人員仍應嚴格按消防規(guī)范及操作規(guī)程精心檢測，保證檢測數(shù)據(jù)真實可靠。
3 建筑消防設施檢測的實施步驟和方法
建筑消防設施檢測的實施必須由建筑的建設單位主動提出并配合檢測單位才能順利地完成，就像病人看病或者健康人體檢必須主動并配合醫(yī)生或醫(yī)療機構(gòu)一樣。建設單位在提出檢測前應適當考察各個建筑消防設施檢測企業(yè)的實力、信譽、技術(shù)能力及其他相關(guān)方面的水平，并選擇-適合自己的檢測企業(yè)。因為己經(jīng)完全市場化，檢測企業(yè)發(fā)展也存在良芳不齊的現(xiàn)象，一些水平較高的企業(yè)能夠通過檢測及時協(xié)助建設或施工單位發(fā)現(xiàn)存在的問題甚至提出改進建議，而部分水平較差的企業(yè)可能難以發(fā)現(xiàn)存在問題，導致建筑表面上通過檢測而在驗收階段又發(fā)現(xiàn)許多問題，延誤了工期，造成不必要的損失。
建設單位在選定協(xié)作的檢測單位后，應按照檢測企業(yè)的要求，向檢測企業(yè)提供有關(guān)的建筑和設施圖紙和技術(shù)資料，并與檢測企業(yè)安排商定檢測日期。
檢測前，受檢單位(即:建設單位)應組織好各受檢系統(tǒng)的有關(guān)技術(shù)人員進行系統(tǒng)情況介紹，便于檢測人員全面了解系統(tǒng)的情況。檢測中，受檢單位必須指派有關(guān)負責人和技術(shù)人員在場，協(xié)助配合檢測人員工作，及時溝通一些圖紙和資料不能反映的技術(shù)細節(jié)和解決一些因工程現(xiàn)場難以預料的特殊情況，同時也可起到監(jiān)督檢測人員工作的目的，使檢測工作高質(zhì)高效地完成。檢測工作結(jié)束，一般情況下，檢測企業(yè)主管人員會向受檢單位通報檢測情況，對有爭議的項目，可決定當時復檢。檢測結(jié)束后，檢測企業(yè)人員與受檢的建設單位負責人都應現(xiàn)場在原始數(shù)據(jù)上簽字認可，留作原始證據(jù)。檢測企業(yè)人員離開檢測現(xiàn)場，回到檢測企業(yè)辦公場所后，應及時組織有關(guān)人員根據(jù)各系統(tǒng)檢測的原始記錄，嚴肅認真，實事求是地編寫《檢測報告》，經(jīng)檢測機構(gòu)負責人審核批準，簽發(fā)《檢測報告》。
按照目前建筑消防設施檢測的范圍與內(nèi)容，一棟建筑消防設施檢測完全合格后，并不能表明該建筑達到了建筑消防驗收合格標準。因為建筑消防設施檢測僅僅針對建筑己經(jīng)安裝設置的各個消防系統(tǒng)的外觀和功能進行檢測，而在哪些部位應設置哪些消防系統(tǒng)，應設置什么規(guī)模的系統(tǒng)等內(nèi)容，及建筑的建筑分類和耐火等級、間距、車道、撲救立面，內(nèi)外防火分隔、疏散距離、寬度與級別和一些內(nèi)裝修等內(nèi)容都無法通過建筑消防設施檢測來判定是否合格。因此說建筑消防設施檢測合格僅僅是建筑消防竣工驗收的必要條件，出具檢測合格報告后只能說明該建筑己經(jīng)達到消防驗收的基本條件。該建筑是否滿足建筑消防竣工驗收的要求，還應經(jīng)過建設、設計、施工、監(jiān)理等單位在公安消防機構(gòu)和建設主管部門等政府部門監(jiān)督下依法組織必要的驗收程序，取得相應法律文件才算驗收合格。