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辦公室裝修消防改造驗收問題

來源:北京消防改造  時間:2017-05-03 09:51:32

  

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消防安全檢查合格證
辦公室裝修前,通常整棟樓的消防改造已通過驗收,辦公室所屬物業(yè)公司會提供消防驗收報告復印件。很多業(yè)主或裝修人員誤以為辦公室裝修無需進行消防改造了,這是極其錯誤,因為--規(guī)定了房屋在做二次裝修時必須進行再次消防改造驗收。正確的做法應該是“辦公室裝修施工前,提前咨詢設計單位及消防審批機構,不要等裝修完工后才進行辦公室消防的審批驗收”,如果完工后辦公室消防驗收不通過,這時候返工的代價會非常大,嚴重時會影響裝修工期。
注:如果您對辦公室消防改造價格比較關心,可以參考小編的另外一篇文章“辦公室裝修消防改造價格”。
附1:上海辦公室裝修消防改造注意事項
1、辦公室施工面積在500平方米以內的,有必要-少裝備兩個4公斤以上的滅火器,滅火器有必要在有效期內;
2、禁止私自將增設的隔離墻封頂至天花或頂部,如必須增設的隔離墻,須-少裝備一個獨立煙感和一個噴淋,每50平方米-少有必要設置一個煙感和一個噴淋,缺乏50平方米的面積按50平方米核算;
3、辦公室內一切的煙感必須與消防控制系統(tǒng)聯(lián)接;
注:煙感測量煙的濃度的一種消防設備,在辦公室空間中,它們通常安裝在頂部;大家也許會發(fā)現(xiàn)在裝修施工前就有此類設備存在,從而誤以為裝修時不必進行調整。這是不規(guī)范的,因為消防規(guī)定了對每個煙感的使用面積,如果功能空間格局發(fā)生變化時,我們應增加或調整相應的煙感數(shù)量。
4、噴淋、噴淋管、消防水管、消防栓等消防設施不能損壞,禁止改動其方向和用處;
注:辦公室裝修時通常天花都要進行吊頂,從而導致將噴淋封入了吊頂層,這是極不正確的,我們應該將噴淋頭移至吊頂下方才算合格的噴淋改造。
5、裝修單位施工時,如需使用明火工作,需事先向管理不猛提出申請,待管理部門批準后,方可進行明火作業(yè);
6、裝修單位的施工工具、物料、廢物等物質,禁止占用消防通道;
7、不得以任何理由,私自取用消防用水。
附:2:上海辦公室裝修消防審批流程
1、填寫《建筑內部裝修設計防火審核申報表》、《上海市建筑工程施工現(xiàn)場消防審核申報表》,在填寫的時候要注意的是,申報的單位是建設單位,要蓋上建設單位的公章,而不是由施工單位來直接申報的,一般情況下可以是施工單位的代辦,代理建設單位辦理,申報表主要是建材方面的填寫,辦公室裝修的話主要是墻面材料、地面材料等,這些材料的內容要如實的寫入申報表中;
2、要準備辦公室裝修的整體消防驗收圖紙的復印件,這個通常情況下再物管處有的,此外要準備辦公室施工平面圖、電氣圖、消防改造圖,這些圖紙的需要是曬藍圖,而且要有設計資質單位的蓋章;
3、在申報表提交之后,裝修的辦公室場所附近的消防人員會在十個工作日之內進行現(xiàn)場的勘察,如果有不符合要求的話,會提出相關的書面的意見,設計公司和施工單位要重新修改辦公室裝修方案,如果沒有意見的話,書面告知,這個時候就可以正式進行辦公室施工了;
4、辦公室裝修竣工前的半個月內遞交《建筑工程消防驗收申報表》,內容基本上也是相關的裝修建材的填寫,通常消防人員會抽查幾種建材去檢測,檢測合格即可,之后,建設單位至少兩人參加消防培訓,培訓費在800元/人左右;
5、消防人員在辦公室裝修施工完成之后會再次巡查現(xiàn)場,一般會有幾點意見,我們只要照做就可以了,-后,發(fā)一張消防驗收審核同意書給建設單位,這就算整個流程走完了。

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